商业地产招商是指利用商业地产来招商引资，借助商业地产配套的品牌推广，打造出品牌优势的商业天堂，从而提升招商效益。

1. 吸引投资者

商业地产招商的第一步是吸引投资者，要强调地产开发商提供的投资回报，以及投资者可以从中发挥的能力，提高投资者的兴趣。并且通过推广和宣传，让投资者更好的了解商业地产的潜力，吸引更多的投资者参与其中。

2. 加强品牌形象

商业地产招商的第二步是加强品牌形象，要利用社交媒体、报纸杂志、视频网站等，宣传和推广商业地产，让更多的人认识这个品牌，使人们更容易记住这个品牌。

3. 建立品牌社区

商业地产招商的第三步是建立品牌社区，可以建立属于自己的社交媒体社群，比如微博、微信、QQ等等，把自己的品牌推广到这些社群中，与投资者进行有效的沟通，增加品牌形象和口碑，让投资者更有信心参与商业地产的投资。

4. 实施全方位营销

商业地产招商的第四步是实施全方位营销。可以在社交媒体上发布有关商业地产的最新消息，发布品牌优势，进行全方位的品牌推广，增加商业地产的知名度，提高招商的成功率。

5. 开展丰富的活动

商业地产招商的第五步是开展丰富的活动，可以举办有关商业地产的活动，比如投资者论坛，与投资者交流分享，让他们更加了解商业地产的潜力，从而提高投资者的信任度，拉动投资者参与投资。

商业地产招商是一个非常复杂的过程，需要投资者拥有充足的资金，把握好投资时机，对投资者的需求和偏好进行全面的了解，才能有效的招商引资。通过上述步骤，商业地产招商能够取得更好的效果，从而提升招商效益。